Kernkompetenzen
- Mietverwaltung für Gewerbe Verwaltung von Wohn-, Büro und Geschäftsräumen
- Betriebskostenabrechnung Erstellung korrekter und belastbarer Betriebskostenabrechnungen gemäß neuster Rechtssprechung
- Rundumbetreuung und Überwachung Durchführung des kaufmännischen Facility Managements und wahlweise Vergabe und Überwachung aller angrenzender
Themenbereiche - in allen Lebenszyklusphasen der Immobilie
- Erreichbarkeit und Qualifikation
Unser Büro ist werktags besetzt, wir sind erreichbar - kein Anrufbeantworter! Eigentümer wie Mieter oder Dienstleister können so zu
den Bürozeiten immer in Kontakt zu Ihrer Hausverwaltung treten.
Dort beraten und betreuen ausgebildete Fachleute verschiedener Disziplinen Kunden und Mieter. Darüber hinaus profitieren unsere Kunden von
der Vernetzung der Unternehmen zur Steuerberatung, Rechtsberatung oder zum Sachverständigenwesen duch einen steten Informationsaustausch
und Nutzung der Synergien innerhalb der Unternehmensgruppe.
Leistungen en detail
Das STERLEPPER Immobilien Management bietet Ihnen ein integriertes Dienstleistungspaket für den gesamten Lebenszyklus der Immobilie. Ob
Wohnimmobilie, Geschäftshaus oder Bürogebäude - wir übernehmen das kaufmännische und technische Facility Management für Ihr Objekt und
beraten Sie in allen Fragen der Wirtschaftlichkeit und Renditeoptimierung.
Wir vertreten Sie als Eigentümer soweit Sie es wollen zur Geltendmachung Ihrer Ansprüche.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket oder einzelne Leistungsbausteine, je nach Wunsch
- Vertragsmanagement und Contracting
- Verwendung stets anhand der Rechtsprechung aktualisierter Verträge
- Begründung, Betreuung und Überwachung von Mietverträgen
- Bonitätsprüfung der potentiellen Vertragspartner
- regelmäßige Prüfung und Anpassung von Vertragsdetails wie der Miethöhe
- ggf. Beendigung bestehender Vertragsverhältnisse und Einleitung juristischer Schritte
- Protokollierung von Übernahmen und Übergaben
- Begründung, Betreuung und Überwachung von Verträgen mit externen Dienstleistern
- Controlling und Zahlungsverkehr
- Erstellung einer umfassenden Einnahmen-/Ausgabenrechnung
- Überwachung der Forderungen und Zahlungseingänge aus Mietverhältnissen
- Mahnwesen
- Erstellung formal und materiell wirksamer Betriebskostenabrechnungen
- Überwachung von Wirtschaftlichkeit der Immobilie und der Ausarbeitung von Empfehlungen zur nachhaltigen Wertsteigerung durch Modernisierung und Sanierung
- Prüfung der Rentabilität geplanter Investitionen
- Auf Wunsch Abwicklung des gesamten die Immobilie betreffenden Zahlungsverkehrs
- Reporting und Datenpflege
- Regelmäßiges Reporting nach Wunsch über Vorkommnisse in der Liegenschaft, finanzielle Entwicklungen und des Status Quo zum Stichtag
- ggf, regelmäßige Umsatzsteuervoranmeldungen an das zuständige Finanzamt
- Stete Aktualisierung des Datenbestandes über Vertragsverhältnisse, Gebäudedaten, Fristen u.ä., jederzeitigen Abruf der Informationen durch den Eigentümer
- Projektmanagement
- Sicherung des einwandfreien baulichen und technischen Zustands der Immobilie:
Koordination und Betreuung von Wartung und Reparatur sowie Schadensabwicklung mit Versicherungen
- Planung geeigneter Weiterentwicklungen des Immobilienbestandes, Einholung von Kostenvoranschläge und Erarbeitung von Konzepten als Vorschläge zur Erschließung von Potentialen
- In Absprache Beauftragung und Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
